住まいのリフォームブログ

住宅の耐力壁の量は建物の重さと階数に応じた数値を当該面積に乗じてその必要量をだします。その係数が大きく変わりました。多少ばらつきはありますが、1.25倍から1.4倍にその必要量が増えています。

おのずと昭和５６年以前の建物は現行基準法から見ると、２割から３割弱耐力壁が少ないということになります。
必要壁量の変化（２階建てのみ抜粋）単位：㎝／㎡

あわせて、もう一つ耐力壁を構成する要素の耐力的評価も改正されています。

上記に書いた係数に面積を乗じて耐力壁の計算上の必要長さが出ます。
その後、間取りのなかで耐力壁とする部分とその種類を決め、それぞれの壁の長さと壁の持つ強さの係数を乗じたものを合計して計算上の必要長さが、計算で出した必要長さを上回っていることを確認します。

ですから耐力壁の持つ強さの改正も耐震を考える上で大きな要素です。
特に大きいのは、木ずり壁の評価です。５６年の改正ではその評価が３分の1に見直されています。同様に4.5㎝×９㎝以上の木材を使った筋かいも３分の２の評価となっています。
木ずりとは外壁などのモルタル塗りの下地として板が張られたもののことで、サイディングが無い頃の外壁はモルタル塗りかトタン張りが主流でした。

以上のように昭和５６年を境に建物の耐震性を検討する上での条件が大きく改正されたため、昭和５６年以前の建築基準法に基づいて建てられた建物は市役所で無料耐震診断が受けられるのです。
ぜひ耐震診断を行い、早期に耐震補強を行うことをおすすめします。